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新房子一定比二手房好吗?遇到这三种二手房尽快下手,别犹豫!

作者:linas 发布时间:2018-09-12 03:26:21
导读:一般来说,很多人喜新而厌旧,这在买房子上也是一样的。那么,在目前的高价下,许多人不得不选择买二手房。但有时候二手房比新房子更值得买,今天我们来谈谈二手房。第一条:哪些二手房值得买?1、小区在市区,小区内的停车位、绿化、户型及配套设施较新,这类房子和新

新房子一定比二手房好吗?遇到这三种二手房尽快下手,别犹豫!

一般来说,很多人喜新而厌旧,这在买房子上也是一样的。那么,在目前的高价下,许多人不得不选择买二手房。但有时候二手房比新房子更值得买,今天我们来谈谈二手房。

第一条:哪些二手房值得买?

1、小区在市区,小区内的停车位、绿化、户型及配套设施较新,这类房子和新房其实没有区别,

2、优质地段的小区是影响住宅价值的重要因素。即便是二手房但仍将长期保持价值,值得购买。

3、交通便利的二手房,除了地理位置,买家也关心交通因素,交通越方便,买家就越有可能下手。

第二条:应尽量避免哪些二手房?

1、小产权、安置房等,此类房屋价值升值缓慢,居住不舒适,不能正常交易。

2、老的家属院。随着单位的搬迁和新的单位的建立,已经过老的家属院将逐渐陷入失修状态。即使价格便宜,买了也不会有好的生活体验。

3、小区内无地下车库或停车位严重不足。汽车已经成为每个家庭的标准配置,停车困难的小区自然不能以高价出售。

4、在声誉较差的小区,物业水平与居住舒适度有关。如果物业信誉不好,买家自然不愿购买。

第三条:二手房的优势

1、价格相对便宜。

虽然二手房的手续比新房复杂,可能需要中介费,但二手房的价格仍低于或等于附近新房的价格。

2、装修

如果你买了一套新房,你以后需要花更多钱在装修上,而装修后的甲醛也可能影响自己的健康,二手房不需装修可以避免这样的问题。

3、便利的交通和生活

大部分二手房都位于较为成熟的区域,有一套完整的配套设施,如吃饭、读书、购物、看电影、洗澡等,几乎都能在家门口解决,生活舒适度更高。

第四条:二手房的缺点是什么?

1、房龄

根据规定,二手房年龄与贷款期限之和不得超过40年(个人银行为45年)。因此,对于房龄稍长的房子,首付压力将远远大于新房子的首付压力。

2、自身设计缺陷

以前的一些小区设计采用推拉窗,以后要更换平板窗会很麻烦,而且电动汽车没有专用的充电停车位,只能摆线充电等,这些设计不能满足现在的很多需求。

3、物业服务

以前的许多小区都没有物业或者没有系统的物业,物业服务价格较低,业主对物业费上涨的抵制也注定了老小区的物业即使被替换,服务也难以有质的改善。

所以遇到有满足那三种条件的房子,我们可以根据自己的需要尽快下手。

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