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金坛一女士未搬入家却收到离奇电费?买卖二手房的人注意了

作者:linas 发布时间:2019-11-08 23:28:08
导读:买卖二手房很多人以为只要过户了房产就行其实,如果忘了这件事也可能带来麻烦让人硬生生吃闷亏“离奇”的45元?最近,金坛的蒋女士遇到了一件烦心事——她前几个月买了一套二手房,还没来得及搬进去居住,却收到了银行卡扣电费的短信。供电员工紧急出动,查明真相——

金坛一女士未搬入家却收到离奇电费?买卖二手房的人注意了

买卖二手房

很多人以为只要过户了房产就行

其实,如果忘了这件事

也可能带来麻烦

让人硬生生吃闷亏

“离奇”的45元?

最近,金坛的蒋女士遇到了一件烦心事——她前几个月买了一套二手房,还没来得及搬进去居住,却收到了银行卡扣电费的短信

供电员工紧急出动,查明真相——原来蒋女士买的二手房,原房东还有一间车库转租给了别人,电源却仍然接在她的表后开关上,从而产生了这45块钱的离奇电费。

当下,由于房屋出租或转让引起的

电费纠纷问题不计其数

今天,小编给你支招

购置二手房注意事项

作为二手房购买者,交房时应首先查验房屋电表是否有移动改装痕迹。如对查验结果存疑,可至营业厅咨询,由专业人员检查。

确认所购房屋表计计量范围是否全部为出售房屋用电范围。

最简单的办法是关闭家中所有电器,观察电表是否运转。

可以向前房主索要交房前一个月已交纳的电费账单发票,以核对检查。

小小的票据关键时候能起大作用!

新业主可以申请提前结算阶梯电价,供电公司将及时进行结算,排除“被涨价”可能。

阶段性结算后,新用户将自动从零度起重新计算本年度的阶梯电价用电量。

房屋出租注意事项

对于房东来说

遇到拖欠电费的房客

真是令人头疼

交纳电费属于业主的法定义务

不因房屋出租而转给租客

稳住,别慌

1.房屋出租时应与租客签订租赁协议,明确电费交纳责任,事先应收取一定的房租押金。

2.采取智能交费模式,即“先交费、后用电”,鼓励房客优先采用“电e宝”、“掌上电力”APP支付宝微信等方式交费。

对于房客来说

偶尔也会遇到房东涨电费的情况

这种情况有可能是阶梯电价原因导致的

阶梯电价导致电费上涨

租客应了解出租房屋当年用电或购电情况,如已使用超过第一阶梯档的电量,将存在电价上涨的情况,房客应与房东协商,明确电价和相应责任。

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