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南北通透户型也有假?买时不注意,入住太后悔!买房前必看!

作者:linas 发布时间:2019-11-08 22:52:09
导读:在买东西的时候,人们最怕买到劣质假冒的东西,就连买房,户型也有假。购房者都喜欢购买南北通透的户型,不仅通风好,采光也好,但是要是买到假南北通透的户型可就糟心了,不仅居住不舒服,还影响今后的二次转卖。

南北通透户型也有假?买时不注意,入住太后悔!买房前必看!

在买东西的时候,人们最怕买到劣质假冒的东西,就连买房,户型也有假。购房者都喜欢购买南北通透的户型,不仅通风好,采光也好,但是要是买到假南北通透的户型可就糟心了,不仅居住不舒服,还影响今后的二次转卖。

一、什么是南北通透?都有哪些优势呢?

什么是南北通透?南北有窗就叫南北通透吗?南北通透是指在一套房子中,南侧的房间和北侧的房间都有可以向室外开的窗子,这样的户型空气流通性较好。

南北通透的户型需要满足以下几点:

1、户型的南侧和北侧都有窗户,房间分居南北,门对门通风顺畅。

2、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,室内整体的采光面较大,室内比较敞亮。

比如以下:

二、那什么是假南北通透呢?

真正南北通透的房子,对于房子朝向的问题是非常严格的,如果相差一点没有对上,都不能说是“南北通透”。尤其现在面积紧张,地价也高,开放商为了最大程度地利用土地资源,就会在房子的朝向上“动手脚”,大体上看似是南北朝向,其实房屋自身的朝向已经偏离了很多。

给大家举两个案例:

案例一

上图的户型,乍一看户型方正,还算个不错的户型,但其实是个假南北通透的户型。

原因1:该户型是个中间户,大门正对看过道和电梯,与阳台无法实现空气对流,不能算是南北透透;

原因2:两个卧室之间,看似窗户相对可以实现空气对流,但事实上房间的门不在一个方向,是个假南北通透的户型。

案例二

该户型且不说存在浪费面积的问题,整体上比上一个户型要好一点,因为两个卧室之间实现了空气对流的,居住的舒适还算可以。但是个人认为,卧室的窗户和门一般是不会长期敞开的,因此客厅的空气对流显得更为重要。而上图南北阳台的实际的通透面积只有客厅阳台的一半,用来体闲的沙发位置,效果就没那么明显,所以该户型也是个假的南北通透户型。

所以在购房的时候不要只听信销售人员的话语,一定要自己判断好是否是真南北通透,不要被蒙骗了,以免影响后续入住的舒适感。

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