当前位置: 首页 > 楼盘

金兔地产时隔10年再战昆明东郊 果林湖东面新增一高端楼盘

作者:linas 发布时间:2019-09-29 13:04:15
导读:继伏象山地块后,果林湖片区早年圈占的又一项目地块于近日发布了规划条件公示。本次公示地块同样位于果林湖东面,用地面积约220亩,土地性质含住宅、绿地、道路。土地背靠尖山,属坡地地形,地块容积率仅1.6,开发条件也算优越。黄土坡片区本次公示地块背靠尖山,

金兔地产时隔10年再战昆明东郊 果林湖东面新增一高端楼盘

继伏象山地块后,果林湖片区早年圈占的又一项目地块于近日发布了规划条件公示。本次公示地块同样位于果林湖东面,用地面积约220亩,土地性质含住宅、绿地、道路。土地背靠尖山,属坡地地形,地块容积率仅1.6,开发条件也算优越。

黄土坡片区本次公示地块背靠尖山,与西亚山庄一路之隔

根据规划公示,该地块总用地面积为146568.8平方米(约219.85亩),净用地面积约95.45亩,绿地面积115.83亩,道路面积8.57亩,地块容积率≤1.6,建筑密度28%,用地性质为居住用地,建筑限高为24米。地块位于果林湖东侧背靠尖山,北面为伏象山地块,西南面为东旭御山湖,东面一路之隔为西亚山庄,比邻片区主要道路,位置还算不错。

公示显示,该地块建设项目申报单位为云南金兔房地产开发经营有限公司。云南金兔地产为云南本土企业,公司创立于1999年,早些年在昆明开发的项目有果林湖东面的岭东紫郡。岭东紫郡主打别墅产品,位于老昆石路旁,占地面积约640亩,总建面约9.3万方。算是经开区最早开发的高端住宅项目之一。

果林湖东面地产项目扎堆,新楼盘数量将持续攀升

本次规划公示地块和岭东紫郡有些距离,两地之间有西亚山庄项目相隔。其实,西亚山庄和岭东紫郡都是经开区最早开发的一批高端型楼盘。不过,云南金兔地产本次规划公示地块在位置上更靠近果林湖。

果林湖片区是经开区近一年时间里开发最为火热的区域。自打碧桂园、保利、新城控股三大房企相继进驻,果林湖东面的开发热度便不断攀升。去年底,金科通过溢价拿地,也杀入了同一片区,斩获保利翡丽公园项目东面土地。从项目分布来看,四家项目刚好组成一团,左右为邻。除了后拿地的金科外,其余三个项目都已经入市推售,且销售价格比起预期还便宜些。

就在不久前,果林湖东面还有一个地块进行规划公示。土地位于金兔地产地块北面,面积约200亩,规划为住宅用地,容积率相同也是≤1.6。不过,这两个地块都算是早些年就圈占的地产项目。从两个地块陆续公示来看,随着片区开发热度上升,似乎也正推动片区其他项目启动开发建设。

往期精彩回顾

推荐文章