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楼市是否凉凉?且看城南的这个爆红楼盘!

作者:linas 发布时间:2019-10-27 17:58:06
导读:进入四季度以来,西安楼市迈入了降温时代,越来越多的楼盘意向登记遇冷,流摇现象增多,开盘去化率也大幅下降,究其原因,不外乎三点。其一,从九月份开始,房管局加大了房源供给量,加快了房源供给速度,10月和11月更是合计公示了超过3.2万套房源价格,一改今年

楼市是否凉凉?且看城南的这个爆红楼盘!

进入四季度以来,西安楼市迈入了降温时代,越来越多的楼盘意向登记遇冷,流摇现象增多,开盘去化率也大幅下降,究其原因,不外乎三点。

其一,从九月份开始,房管局加大了房源供给量,加快了房源供给速度,10月和11月更是合计公示了超过3.2万套房源价格,一改今年上半年市场供货量不足的现象。

其二,限购政策、登记摇号政策的持续发力,使一大批炒房客和部分购房者们有钱也不一定能够买到房子,不是没有购买资格,就是被登记平台套住,半个月的时间不能解绑。

其三,由于供货量充足以及限价政策的严格实施,导致四季度的房价维持在一个相对稳定的水平上,大量购房者开始持币观望。

面对市场的降温,就连一些9字头的楼盘如汇悅城、清凉灞柳和华远辰悅等都没有逃脱“流摇”的命运。但就是在这样严峻的市场态势下,西安却有一个网红楼盘——大华锦绣前城,不仅屡开屡摇,更是逆市而上,登记率一次比一次高。

丨大华锦绣前城12月14日-17日登记结果

丨大华锦绣前城10月27日-30日登记结果

先是10月27日那一批,437套房源,登记了1121个家庭,核验通过了961个,最终摇号选房当天,一套不剩的清盘。众所周知,哪怕是在楼市火爆的时候,也总有那么几套房子因为顶底层,或者是建筑结构导致户型存在硬伤的原因,而被消费者弃选。而大华锦绣前城能够做到开盘即日光,也足以见得项目是多受消费者的欢迎。

随后的12月14日登记,时间节点上处于被视作市场转冷最明显的11月之后,却仍然能够创造更高的登记率,156套房源,接近900个家庭登记,核验通过之后的中签率仅为20%左右。事实胜于雄辩,在楼市降温,市场转凉的大环境下,大华锦绣前城却能够逆市而上,一方面说明开发商确实为老百姓拿出了优秀的品质与公道的价格,另一方面也说明了好的项目、好的产品,不论市场凉与否,都是抢手货。

01
优渥的外部条件

大华锦绣前城之所以能够成为现阶段的楼市爆红款,不仅仅是靠其称得上诚意十足的价格,项目内外兼修的品质也是其能够受到市场认可的根本原因。

于外,大华锦绣前城外修其形,以醇熟配套打造品质人居生活。从大的区域看,大华锦绣前城位于西安市航天基地的核心地段,坐拥区域内最豪华的配套设施。

在交通上,同样具有网红基因的地铁四号线环绕而过于项目西南两侧,带来的是两座地铁站的奢侈享受,项目西区和项目东区的业主可以分别豪享东长安街和神舟大道两个站点。其次航天基地的路网建设四通八达且宽阔平整,从项目出发,向西是长安韦曲和大学城商圈,向北是曲江新区,向东是万亩林带,南边则是背靠秦岭,交通十分便利。

丨揽月阁文化生态园

在环境方面,大华锦绣前城所在的航天新城在绿化建设上比起曲江二期来毫不逊色,甚至有追赶曲江一期之势。项目周边1.5公里内拥有航天城中湖公园、星河运动公园、揽月阁公园等文化生态园,不仅提升了区域生态环境,更为社区居民就近休闲、健身提供了更多品质空间。

丨西安交大附中航天城学校

说到教育,区域内已经建成航天基地第一小学、第二小学、西安交大航天城中小学,正在建设的学校还有西安航天基地第三小学、第一小学二部、第一中学。完全能够满足现阶段区域内社区居民子女的上学问题。

丨航天城星座广场效果图

当然生活还是要有柴米油盐的,大华锦绣前城自带社区商业,在商业的种类上不再受到建筑结构的影响,再加上社区规模与体量巨大,餐饮店、超市、蔬果店、咖啡馆、健身房等应有尽有。除此之外,项目南侧规划有佰邻街大型商业综合体,向北3公里有正在建设的航天城星座广场,建成之后将会满足区域内居民对大型商业的需求。

居住在这里,可谓是出门即可享受现有的配套繁华,商业教育生态资源应有尽有,立体交通四通八达,生活便利度一目了然。

02
优秀的内部基因

于内,大华锦绣前城内练筋骨,其价值点不仅仅体现在丰盛的配套上,更体现在它的高品质产品之上。

其一,大华锦绣前城在整体的景观设计上,借鉴了全国四大著名书院之一、西北四大书院之冠的西安关中书院。在空间格局上精心打造了“门、轴、庭、堂、园”的五进景观。

丨大华锦绣前城的“门、轴、庭、堂、园”五进景观示意图

“门”是指恢弘大气星级酒店式设计的社区大门;“轴”指的是贯穿整个社区园林的景观中轴;“庭”代表环绕洋房区而建的3大围合式庭院,醇享安静私密的空间;“堂”位于中庭园林的中心处,取名“博学堂 ”,为业主开辟出一处专供阅读交流与静思休憩的人文空间;“园”代表环绕高层建筑而建的景观花园,增添温馨轻盈的社区氛围。

丨大华锦绣前城内部的景观中轴效果图

其二,在社区的公共设施上,大华锦绣前城也下足了功夫,针对儿童、青年、老人分别打造不同的功能区。有面向0-9岁儿童及青少年打造的欢乐谷乐园亲子互动区,针对青年群体设置的慢跑道与篮球场,为老人提供的晨练区、太极拳广场、慢走道、以及休闲下棋的凉亭;不仅满足了社区居民休闲健身等需求,更方便了邻里关系的建立。

丨大华锦绣前城项目内部效果图

其三,也是大华锦绣前城最亮眼的地方,就是其独具匠心的户型设计,据项目的销售经理所言,大华锦绣的户型设计参考了全国排名前二十强开发商的明星户型,并融合各家所长,所打造出的全优户型。

丨大华锦绣前城115㎡户型图

首先是其主力热销的115㎡户型,三室两厅两卫。结构紧凑,没有一丝空间浪费南北双阳台,通透全明;U型厨房与留有浴缸空间的大主卫,满足客户的个性化需求。

丨大华锦绣前城139㎡户型图

其次是139㎡的四室两厅两卫户型,同样是南北通透双阳台户型,生活阳台与景观阳台为一条直线,通透效果更强;三室朝南,采光效果好;靠近门口的房间可做保姆房或者老人房,分隔生活空间,做到同处一室而互不打扰。

丨大华锦绣前城158㎡户型图

最后是大华锦绣前城的爆款户型,听置业顾问介绍说摇号排序在前的客户,只要资金方面允许,就一定会先抢这个户型的。158㎡的四室两厅两卫洋房户型,四开间朝南,三个卧室加一个客厅,都能享受到最优质的纯南阳光;超大阔景阳台,增加活动空间和观景感受。

大华锦绣前城极具考究的户型设计,与精心打造的园林景观,以及为不同年龄段业主设置的公共区域和设施,是成就其内部品质的优秀基因。

丨大华锦绣前城项目效果图

外有醇熟配套构筑优渥外部条件,内有品质产品成就优秀基因,这样的住宅无论是刚需还是改善,都是西安市场上不可多得、用细节与品质打动人的产品。如果你对城南片区感兴趣,这个楼盘不去看看可就太可惜了!

—END—

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