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五大标准三大细节判断楼盘好坏,买房不入坑!

作者:linas 发布时间:2020-01-02 15:01:13
导读:深圳“731新政”出台后,万通融资就曾建议大家在房价整体平稳的情况下,不应执着于是否适合入市,而应将更多的精力放到挑选合适的楼盘。毕竟,对于多数刚需而言,买一套房付出的就是全部的积蓄,当然希望收获居住舒适、适合自己的房子。今天,我们就来看看如何挑选一

五大标准三大细节判断楼盘好坏,买房不入坑!

深圳“731新政”出台后,万通融资就曾建议大家在房价整体平稳的情况下,不应执着于是否适合入市,而应将更多的精力放到挑选合适的楼盘。毕竟,对于多数刚需而言,买一套房付出的就是全部的积蓄,当然希望收获居住舒适、适合自己的房子。

今天,我们就来看看如何挑选一个好楼盘。

五大标准判断楼盘好坏

开发商是否五证齐全

首先,我们要看开发商是否五证齐全,五证齐全 软文平台才能证明开发商的销售行为是合法的,才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产发稿平台权证书。

楼盘是否有负面报道

购房者对楼盘进行控诉的消息时有耳闻,若经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,到手后却是一套“问题房”,相信不管是谁都会觉得很闹心。

因此,提前了解楼盘是否有负面报道是很有必要的。购房者可以通过网络、媒体等渠道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘,购房者则应谨慎购买。

楼盘地媒体发稿平台

购房者考虑楼盘地段主要从两方面着手:

一是从自身出行是否方便;二是房屋所处地段是否具备升值空间。

交通是购房必须考虑的一个重要因素,上下班、日常出行等都需要方便快捷交通来节省时间,提高生活质量。因此,购房者要全方位考虑交通工具的数量、种类(比如地铁、公交、城铁或是BRT)、距离公交或地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等软文推广

考虑楼盘地段是否具备升值空间,则是为将来做投资的重要手段,一旦发生工作变动等原因想要更换住房,在经济条件不允许购入二套房的情况 新闻发布平台下,原住房的价值就是换房的决定性因素。

判断楼盘地段是否具备升值空间,除了从大的方面查看区域规划、交通是否方便之外,还可留意楼盘周围的配套设施,比如超市、公园、学校等。

楼盘附近是否有“污染源”

购房者选房时要注意楼盘附近是否有“污染源”,可以从两个时间段去考察:

一是“现在时”;二是“过去时”。

从“现在时”进行考察,购房者可以观察楼盘周边的 媒体发布平台环境,比如距离高架桥、厂房、轨道交通的距离软文网。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾 发布新闻平台气污染等一系列问题;而在厂房附近的房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。

从“过去时”进行考察,需要购房者做点功课,查一查土地前身如何。常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,对居住者的身体健康是十分不利的。

楼盘附近治安情况

广大置业者耗费大量积蓄无非就是想要一个安稳的住所,所以大家绝对不能忽略治安问题,如果生命和财产安全都无法保证,就一定不能购买。

想要考察治安情况,购房者可以重点看看楼盘周边是否有破烂的民房、非正规的洗浴中心、垃圾堆,以及是否有停满黑车、往来人员混杂等现象。

留意三大细节保障入住品质

开发商的实力强弱

对于选择期房的购房者来说,开发商的实力强弱尤为重要。有不少小开发商规划远景很好,但很有可能打造不出效果,实际质量堪忧,甚至面临烂尾。

做为一个楼盘的主导者,开发商实力的强弱,是一个楼盘的背书,越是有实力的开发商越是注重口碑和品牌,因此现在很多中小实力的开发商也注重品牌和品质培养。总而言之,房地产开发企业有强大的资金实力做后盾,楼盘的可信度才会高,开发的 网站发稿品质也更有保障。

谨防精装房陷阱

为了免去装修的麻烦,越来越多的购房者都开始选择精装房。购房者选房看样板间时一定要擦亮双眼,避免被开发商运用的“视觉特效”给骗了,最好自己带上测量工具,实际确定样板房内摆放的家具尺寸 新闻发布网,以便判断房屋大小。不然,爽快的购房后,面临的就是入住体验不佳。

此外,买精装房时不仅要看表面装潢是否美观,更要关注是否环保健康,毕竟不久就会入住。

留意区域容积率

购房者买房时大多会留意楼盘的容积率,但却忽略了更应该留意的区域容积率。有些楼盘表面上容积率不高,但其周围却有许多高楼大厦,导致整个区域容积率很高,这样的楼盘,实际入住后业主会发现诸多生活不便。

买房无小事,事事需谨慎,提前了解如何判断楼盘好坏,避开不必要的危险,才能买的放心住的舒心。

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