当前位置: 首页 > 新房

4月初珠海最新房贷利率 首套个别上浮高达40%

作者:linas 发布时间:2019-11-08 23:20:16
导读:原标题:4月初珠海最新房贷利率 首套个别上浮高达40% 房贷利率牵动着每一位购房者的神经, 而一再调整的银行房贷利率更是让人倍感焦虑。 在三月房贷利率调查中一手房利率普遍上浮10%,二套主流在15-20% 之间,而4月初最新的房

原标题:4月初珠海最新房贷利率 首套个别上浮高达40%

房贷利率牵动着每一位购房者的神经, 而一再调整的银行房贷利率更是让人倍感焦虑。

在三月房贷利率调查中一手房利率普遍上浮10%,二套主流在15-20% 之间,而4月初最新的房贷利率显示,首套房主流在10-20%之间,个别高达40%;二套房房贷利率主流在15-25%之间。

调查中,交通银行、广发银行、渣打银行、光大银行、珠海汇丰银行等5家银行均明确表示目前只办理住宅贷款业务,不做商办产品贷款。

商办产品贷款最高上浮50%

四大行之一的工行,商办产品利率高达50%;建行上浮利率在10-20%之间;

而农业银行与浦发银行在商办产品贷款方面需根据各楼盘或视客户个人情况而定;

招商银行商办产品利率一般比住宅高10%,目前是25%的上浮利率;

浦发银行也不是“一刀切”,若楼盘与银行有合作,也可办理贷款,具体利率需看客户的个人资产、工作情况而定。

5%上浮利率已绝迹 珠海住宅最高利率上浮40%

一季度作为清流的汇丰银行还有最低上浮5%利率,但此次调查中,汇丰银行一手首套房现房利率上浮25%,工作人员表示如果是期房阶段,首套则为上浮28%,等拿到房产证转为现房,利率降3%;

另外,建行、农行首套利率上浮10%;招商上浮15%;工行、交行、广发、光大上浮20%;中行15-20%,浦发20-40%。

二套房利率方面,建行、农行上浮15%;招商、光大上浮20%;中行、交行、广发25%;浦发20-40%;工行30%;汇丰银行二套房利率现房上浮26%,期房阶段则需29%。

华润银行目前为停贷状况,银行工作人员表示已很久不做房贷业务;

渣打银行不做一手房贷业务,目前二手房首套利率上浮10%,二套上浮15%。

放款时间看流程进度 有银行目前额度较为紧张

目前,建行、交行、浦发银行额度均较为紧张,建行放款时间需一个多月;工行、中行、农行放款时间看流程进度;招商、渣打放款时间正常;广发银行二手房贷款放款时间会快一点,且利率初定与一手房一致;光大银行的工作人员则表示具体放款时间不好说;汇丰银行目前额度宽松,放款时间正常。

与三月份银行利率对比 多数银行利率持稳个别微调

与三月对比,多数银行持稳,工商、广大银行银行首套微调。不管怎么说,步步攀升的房贷实际执行利率无疑是增加了购房所需的利息。虽然央行层面认为多年未加息目前银行利率整体处于低位水平,但鉴于房贷上浮力度一般延续在整个房贷周期内,此时办理房贷无疑也增加了未来加息带来的长期还贷压力。(综合凤凰房产、房天下内容整理)

推荐文章