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最新房价数据出炉,天津11月份房价出现新动态

作者:linas 发布时间:2020-01-01 01:46:09
导读:原标题:最新房价数据出炉,天津11月份房价出现新动态 国家统计局公布了“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。天津新建商品住宅价格环比、同比均下跌。二手房价格环比下跌0.2%,同比持平。记者从市场分析机构了解到

最新房价数据出炉,天津11月份房价出现新动态

原标题:最新房价数据出炉,天津11 媒体发布平台月份房价出现新动态

国家统计局公布了“2017年1 发布新闻平台1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。天津新建商品住宅价格环比、同比均下跌。二手房价格环比下跌0.2%,同比持平。记者从市场分析机构了解到,上周本市新房市场成交量回升,成交价格回落 新闻发布网。年底开发商急需资金回软文网笼,新房成交出现小幅升温。

图表来自国家统计局官方网站。

国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅软文推广价格跌回1年前。从同比涨幅来看,继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来,天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

天津年底新房成交出现小幅升温

据我爱我家市场战略中心统计,上周全市新房成交31.9万平方米,环比出现回升,其中,北辰区、滨海新区成交量回升明显。全市成交价格微降,均价为10886元/平方米,市内六区、环城四区成交价格回落幅度均在一成以内。

对比新房市场,12月份上半月,二手房整体市场成交动力不足,成交价格保持稳定。全市二手房上周成交999套,环比回升5%,成交均价13341元/平方米。安居客房产研究院分析师明泽表示,随着年末出现推盘小高潮,按照近6个月成交数据推算,目前全市去化周期拉长,已经达到12.5个月。我爱我家市场战略中心分析认为,部分房企在年末为冲击年度销售业绩,加快加推节奏,采取了以价换量的措施,因此带动近期区域成交量升温。年关将至,二手房市场挂牌量大幅缩减,加之楼市政策持续,成交动力不足已成目前趋势。

2017房价走出了怎样的曲线?

2017年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显。

今年前3月,虽然热点城市房价持续回落,但全国大中城市房价依然处于高位, 新闻发布平台个别城市房价涨势不减。1月份,合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。

伴随着楼市“虚火”上升,调控逐渐加码。从3月份开始到11月底,全国累计有超过110个城市,发布楼市调控措施100多次,一二三线 网站发稿城市均有分布。其中,限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前,杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。

今年3月至5月,厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后,限售向三四线城市拓展,山东东营、聊城,广西柳州等城市加入限售行列。

密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示,4月份开始,热点城市楼市开始降温。5月份,上海和北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;8月份,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来,至11月份,已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

2017年4月20日,重庆举办2017春季房交会,市民在2017重庆春季房交会上了解楼盘信息。 新华社记者 王全超 摄

非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大

国家统计局数据显示,部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。数据显示,乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等 软文平台二三线城市房价上涨幅度位居全国前列,环比涨幅均超1%。

易居智库研究总监严跃进认为,全国楼市仍在分化,部分中西部城市房价上涨仍然较快。

据国家统计局测算,1至11月份,全国商品房销售面积增长7.9%,销售额增长12.7%。其中,东部地区商品房销售发稿平台面积仅增长3.2%,增速持续回落;中部地区商品房销售面积增长12.5%,西部地区商品房销售面积增长11.6%。

中原地产首席分析师张大伟表示,10月份开始,开发商为冲刺全年业绩,在二三线城市密集推盘。入市项目的增加,提高了市场活跃度,使得二三线城市房价结束了连续回落的态势,10月份以来环比涨幅再现反弹。

严跃进预计,随着调控不断加码以及二三媒体发稿平台线城市需求的释放,多数城市房地产市场或将降温。

业内人士认为,在中央房住不炒理念的指导下,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进,随着房地产长效机制的完善布局,未来房地产市场将保持健康平稳发展。

来源:新华视点

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