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碧桂园、蓝光、世茂等房企发布2019年中报,几家欢喜几家愁!

作者:linas 发布时间:2019-03-24 11:53:16
导读:日前,碧桂园、蓝光发展、雅居乐、世茂股份、富力地产、珠江实业等多家房企发布半年报。碧桂园:毛利率同比增长56.9% 8月22日,碧桂园(02007.hk)发布2019年中期业绩。截至2019年6月30日,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人

日前,碧桂园、蓝光发展、雅居乐、世茂股份、富力地产、珠江实业等多家房企发布半年报。

碧桂园:毛利率同比增长56.9%

8月22日,碧桂园(02007.hk)发布2019年中期业绩。

截至2019年6月30日,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币(下同)2819.5亿元,权益合同销售面积3129万平方米。 据悉,2019年上半年碧桂园权益和全口径销售金额均位居行业第一。

报告期内,碧桂园收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。 其中,总收入约2020.1亿元,同比增长53.2%; 毛利润同比增长56.9%至548.6亿元; 净利润同比增长41.3%至230.6亿元。

本公司股东应占利润约为人民币156.4亿元,同比增长20.8%; 应占核心净利润约为人民币159.8亿元,同比增长23.4%。

蓝光发展:利润总额同比增长132.59%

8月22日,蓝光发展披露2019年半年报,公司上半年实现营收145.36亿元,同比增长81.51%; 实现利润总额20.47亿元,同比增长132.59%; 实现归母净利润12.68亿元,同比增长104.48%。

报告期内,公司实现基本每股收益0.3744元/股,同比增长164.22%; 实现净利率10.38%,较上年同期增加2.53个百分点; 实现加权平均净资产收益率6.93%,较上年同期增加2.79个百分点。 截至报告期末,公司总资产1755亿元,归属于上市公司股东的净资产为162亿元。

另外,公司实现销售面积514.80万平方米,同比增长33.99%; 实现销售金额465.30亿元,同比增长12.46%,其中权益销售金额349.48亿元; 新开工483.29万平方米,竣工127.10万平方米。

雅居乐:净利润同比增长37.7%

8月21日,雅居乐集团控股有限公司(以下简称“雅居乐”或“公司”,股票代码03383.HK)在香港发布截至2019年6月30日的中期业绩报告。

上半年,雅居乐营业额为人民币271.14亿元,较去年同期增长12%。净利润为58.94亿元,同比大增37.7%,净利润率为21.7%,同比上升4个百分点。股东应占利润为50.77亿元,较去年同期上升35.1%。资产负债率为74.5%,较去年底下跌1.6个百分点,财务状况进一步优化,处于行业较低水平。

同期,雅居乐物业发展的确认销售人民币为246.85亿元,较去年同期增长9.5%,物业发展收入与多元化业务收入的占比分别为91%及9%。

上半年,雅居乐物业发展业务累计完成预售金额为人民币582亿元,完成全年预售目标的52%,累计预售建筑面积为405.9万平方米,预售均价为每平方米14,340元。

雅居乐在全国各区域2019年全年可售资源货值逾2000亿元,可售项目达134个。

今年前六个月,雅居乐在国内多个城市群及海外新增28个优质项目,新增项目预计总建筑面积达692万平方米,对应楼面地价约为每平方米4200元。截至2019年6月30日,雅居乐土地储备遍布72个城市,预计总建筑面积为3927万平方米。

雅居乐物业管理、物业投资及环保业务收入分别较去年同期增长63.9%、4.9%及68.9%。上半年,雅居乐共投资约90亿元,新增30个非地产项目。

公告还显示,截至2019年6月30日,雅居乐资产负债率为74.5%,较去年年底下跌1.6个百分点。

世茂股份:销售签约面积同比减少34%

日前,世茂股份(600823.SH)发布上半年财务报告。

期内,公司实现签约额122亿元,同比减少24%,完成年度300亿元目标的41%;实现销售签约面积约57万平方米,同比减少34%。

公司实现营收128.21亿元,同比增加5.54%。其中,物业销售收入121.07亿元,非物业销售收入7.14亿元。因为营业成本增幅较大,公司毛利率同比下跌10.02%。

实现净利润23.60亿元,同比下跌5.36%,其中,归属上市公司股东的净利润为15.86亿元,同比增加9.80%。

公告显示,至6月底,世茂股份拥有总资产为1190.19亿元,总负债约721.15亿元,较其2018年上半年末总负债635.26亿元同比增长约13.52%,公司资产负债率约60.59%。其中,流动负债505.78亿元,非流动负债215.37亿港元。

富力地产:毛利率为37%

8月22日,富力地产(02777.HK)发布的2019年中报显示,富力上半年权益合约销售金额达602.2亿元,权益合约销售面积552万平米,同比分别增长6%、25%;录得纯利41.7亿元,同比增2%;此外,上半年营业额350.5亿元,增长3%。

富力上半年的毛利率为37.0%,而来自物业销售的毛利率为41.0%,纯利率为11.9%。

截至6月30日,富力地产现金储备增加,达人民币390.3 亿元。半年内境外发行逾28.3亿美元票据及贷款,融资净增223亿元。

报告期内,富力地产来自物业投资、酒店运营及其他收入为50.8亿元。其中酒店业务半年营业额33.7亿元,经营净利达到6.3亿元,增长7%。

富力运营中的商业资产已超过200万平米。

富力上半年新增权益土储653万平方米,货值850亿,土地购置均价仅为每平米2700元。截至6月30日,富力权益土地储备总建面达到6100万平米,总储备货值7810亿元,较2018年底继续增长6%。

截至2019年6月底,富力城市更新板块规划总建筑面积超6000万平米,一二线占比95%,大湾区占比70%。

珠江实业:归母净利润同比减少78.45%

8月22日,珠江实业披露2019年上半年财务报告。

报告期内,公司实现营业收入126,954.58万元,同比减少38.54%;实现归属于母公司净利润5,127.34万元,同比减少78.45%;实现每股收益0.06元,同比减少78.57%;实现加权平均净资产收益率1.64%,同比减少6.25个百分点。

截至报告期末,公司资产总额1,707,379.32万元,同比增长1.95%,归属于母公司所有者权益315,207.75万元,同比增长1.65%,公司资产负债率为75.75%。

报告期内,房地产开发业务实现营业收入97,423.00万元,同比减少45.52%。截至报告期末,公司房地产开发业务集中在广州、湖南、安徽、海南等区域,待建、在建、在售共13个项目。

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