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【教程】孩子明年上学租房合同填对没?租房纳税缴够没?

作者:linas 发布时间:2020-03-18 22:10:14
导读:原标题:【教程】孩子明年上学租房合同填对没?租房纳税缴够没? 2018年幼升小证件准备正在紧张进行中,不少家长近日向小编咨询,现在租房是否合适,完税发票如何开具以及租房合同如何填写等相关事宜。为此,北京幼升小网小编专门整理了以

【教程】孩子明年上学租房合同填对没?租房纳税缴够没?

原标题:【教程】孩子明年上学租房合同填对没?租房纳税缴够没?

2018年幼升小证件准备正在紧张进行中,不少家长近日向小编咨询,现在租房是否合适,完税发票如何开具以及租房合同如何填写等相关事宜。为此,北京幼升小网小编专门整理了以下资料仅供家长参考,希望能够帮您更好的备战2018北京幼升小!

2017完税证明要求时限

东城区 西城区

租房时间距2017年5月15日满半年;2017年5月15日前开具满半年完税证明;

租房时间一年以上;2017年4月30日前开具一年以上的完税证明;

海淀区 朝阳区
半年以上的租房完税证明

租房时间距2017年5月17日满半年;2017年5月17日前开具满半年完税证明;

丰台区 石景山区

租房时间半年及以上;自2016年12月至申请月的完税证明;

租房时间一年以上;5月8日前依法缴纳有效合同期内出租房屋租赁费1年的完税证明;

通州区 顺义区

租房时间2016年12月31日以前;半年的完税证明;

租房时间至2017年4月30日满半年以上;2016年10月至2017年 3月完税证明原件及复印件;

昌平区 门头沟区

2016年12月31日以前开具的房租发票和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件;半年完税证明;

租房时间为半年以上,签订日期为2017年4月28日之前;半年以上完税证明

注:其他城区在2017年审核细则中没有具体说明完税证明的时限要求,以上仅供参考,最终请以2018年政策为准。

完税证明如何开具

如果您是与中介租的房,您直接找中介就可以,中介给您解决。如果您是与个人租的房,您可以与房东协商,带着房东的房产证、身份证、租房合同等证件到当地的税务所缴纳并开具证明即可;(部分区县街道办事处可代开发票,请以实际为准)

所需材料如下:

1.房屋租赁合同:(原件及复印件);

2.出租人的有效证件:身份证或军官证等(原件及复印件,身份证复印正反两面);

3.产权证:(原件及复印件)产权证务必体现产权证号,若无产权证需提供购房合同或其他可以证明出租房屋属性的证明材料;

4.承租人有效证件:身份证或军官证等,若承租人为单位的,还需携带承租方《工商营业执照》副本复印件,加盖公章。

小编提醒:据悉,完税缴纳是可以一次性缴清和补缴的,家长们可以参考2016年本区的政策,具体请以2017年政策为准,每年政策可能会微调,审核不强调补缴影响审核,所以小编建议家长在2017年政策出台后再缴纳租房税款。

地税局申请表及租房合同模板填写

北京市地税局代开发票申请表

点击看大图,金额大写那栏,填租金大写,不是填税金。

北京市房屋租赁合同

据了解,房屋面积和租金要求,家庭成员平均每人至少5平米,租平房每平米租金不低于40元,租楼房每平米租金不低于50元。以下租房合同解释、样表为部分区县情况填写,家长们按照各家实际情况填写,样本仅供参考。

合同范本需要北京市国土资源和房屋管理局和北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,家长可点击文末左下角阅读原文进行下载!

合同中有些项可以不填,请划掉,或写无。

租平房的,不用填建筑面积,在使用面积那填写实际租房面积,人均不低于5平米;租楼房的,建筑面积那里按照房本上的建筑面积填写,(群租、合租不办理),使用面积那里可以不填。

房租月付、季付、年付均可,以上所填内容仅为举例,支付时间请按照支付方式自行推算。

所有日期请按实际填写,不要完全照搬样表。数字大写:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、 拾、 佰 、仟 。

此页很重要,请按照提示认真填写。

本页无重要内容,按照实际填写即可。

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